разработка и установление санитарно-защитных зон
16 лет опыта
Эксперты аттестованы Минстроем РФ
Фирменный контроль качества
Рассчитайте стоимость раздела
Ваш расчёт готов! Для получения результатов укажите контактные данные для получения результата расчета
Выберите тип недвижимости
Укажите площадь этажа и количество этажей (протяженность для линейных объектов)
Требуется ли оценка рисков?
Укажите сроки выполнения работ
Укажите, в каком регионе объект
Укажите, в каком органе планируете проводить санитарно-эпидемиологическую экспертизу?
Ваш e-mail
Ваш телефон
Ваше имя
Разработаем проект за 6-12 дней
Получим все согласования
Бесплатно проконсультируем
Работаем по всей РФ
Качество нашей работы
это:
  • высокая скорость отклика при взаимодействии с Заказчиком (выставление КП, консультации, доработки по новым вводным, корректировки по замечаниям – все делается очень быстро);

  • работа только с инженерами с высокими деловыми качествами;

  • Внутренний контроль качества выполненных работ;

  • ведение баз замечаний экспертиз и требований гос. органов;

  • и многое другое.

О Системы управления проектной деятельностью ZHSystems® Вы можете узнать на семинаре https://mkgip.ru/iei и внедрить ее у себя в организации!

Генеральный директор
Желтухин Глеб Олегович

Главный специалист, эксперт ФАУ «Главгосэкспертиза России» по тематикам ИЭИ, ООС (2017 – 2021)
Владелец и руководитель ООО «ЭкологияСтройСервис» (2008 – 2017)
Лидер проекта «Экспертиза будущего»
Автор Методики экспресс-оценки качества результатов инженерно-экологических изысканий
Опыт в проектировании и экспертизе - 15 лет
В портфолио более 400 объектов, от многоэтажного дома до небольшого города

Провел 609 экспертиз и аудитов, наиболее знаковые проекты:

  • Строительство МГ Ялта - Форос - Севастополь
  • ООО "Ильский НПЗ". Комплекс производства автобензинов и ароматических углеводородов.
  • Строительство и реконструкция автомобильной дороги связывающей Нахимовский, Ленинский, Гагаринский районы города Севастополя "Гераклейская рокада"
  • Строительство ПГУ-ТЭС для ПАО "Нижнекамскнефтехим"
  • Строительство нового аэропорта в г. Тобольск
  • Реконструкция автомобильной дороги "Кавказ"-Хурикау-Малгобек-Моздок, км 0,0-км 61,6
  • Завод по производству акриламида и полиакриламида мощностью 60 тысяч тонн в год г. Саратов
Квалификационные аттестаты
Квалификационные аттестаты

Последовательность действий проектировщика при установлении СЗЗ

1. Что стоит сделать в первую очередь – это определить, требуется ли разработка проекта СЗЗ для Вашего проектируемого объекта. Цена вопроса, как уже говорилось выше, высокая, а цену ошибки сами можете прикинуть – что, если необходимость разработки СЗЗ возникнет в ходе экспертизы? Там не будет шести месяцев! Не говоря уже о деньгах, которые на этой стадии далеко не каждый Заказчик готов дополнительно выделить. Хорошо, если Вам повезет найти таких специалистов как мы – наш рекорд разработки и прохождения экспертизы 10 дней – а если не повезет? Поэтому, определить необходимость разработки СЗЗ важно уже на стадии Задания на проектирование.
Традиционно, о таких вещах ГИПу сообщает эколог – разработчик ООС, но на стадии ООС может быть уже поздно. Поэтому, на стадии ЗП при любых сомнениях и в спорных случаях целесообразно получить консультацию эксперта по санитарно-эпидемиологической безопасности или квалифицированного инженера-эколога, в том числе через официальный запрос.

2. Заключение Договора на разработку проекта СЗЗ и получение дальнейших согласований. Здесь подчеркну: получение дальнейших согласований должно быть обязательно прописано в договоре. Вопросы оплаты должны быть увязаны с вопросами прохождения стадий согласования. Понимаю, это прописные истины, но увы, в практике бывают случаи обращения к нам клиентов, которым разработали «за недорого» проект СЗЗ и отказываются проводить его через Роспотребнадзор. Увы, без методической поддержки разработчика санитарно-эпидемиологическую экспертизу самостоятельно Вам не пройти. Так что такой проект, без сопровождения, представляет из себя всего лишь пачку макулатуры. Вопросы «физкультуры», - подготовки документов на подачу и организация санитарно-эпидемиологической экспертизы, привезти-отвезти и т.д., - действительно могут быть в зоне Вашей ответственности как Заказчика. Но, за результат санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта СЗЗ и за получение положительного санитарно-эпидемиологического заключения по проекту по Договору должен отвечать разработчик, в том числе в вопросах оплаты.
3. На этапе разработки проекта санитарно-защитной зоны предприятия от Вас как от Заказчика крайне важно предоставление всей необходимой исходной документации. А ее для проекта потребуется не просто много, а еще больше (с). Самое лучшее решение – предоставить весь проект целиком, если он есть, или хотя бы разделы ОПЗ и ООС проекта. Иногда требуется предоставить результаты инженерно-экологических изысканий по участку намечаемого строительства.

Проблемой может стать то, что проект СЗЗ разрабатывается для всей промплощадки, строго. Не получится разработать проект СЗЗ от котельной, которую Вы проектируете на промплощадке, например, производственно-складского комплекса. Или проект СЗЗ от отдельного цеха в составе завода. Только проект СЗЗ от всего производственно-складского комплекса в целом и от всего завода. И исходную документацию придется собирать на весь ПСК/завод! И уж по нему-то точно не будет проектной документации. По крайней мере, в моей практике не было никогда даже для новых объектов. Например, был случай: вопрос разработки СЗЗ встал для 3ей очереди строительства завода, так на первые две очереди проектная документация оказалась уже потеряна. А ведь всего два года прошло. Впечатляющая скорость! :-) Решением может стать нормативная экологическая документация предприятия – проекты ПДВ[3], протоколы СОУТ[4]. Они на предприятиях есть или их можно оперативно сделать, кстати у нас в том числе :-)).

4. После завершения разработки проект СЗЗ подлежит санитарно-эпидемиологической экспертизе, проводимой аккредитованным государственным или негосударственным экспертным органом. В теории, любой территориальный орган Роспотребнадзора обязан принять заключение любого органа санитарно-эпидемиологической экспертизы. Но на практике, следует всегда уточнять, насколько принимают заключения того или иного экспертного органа в данном регионе.
5. И вот Вы, счастливый обладатель проекта СЗЗ и положительного заключения о соответствии его санитарным нормам и правилам согласно ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», направляете пакет документов в Управление Роспотребнадзора по субъекту Федерации, в пределах которого находится Ваш проектируемый объект. Гарантирует ли это получение положительного санитарно-эпидемиологического заключения? Конечно, нет! Известны случаи – слава Богу, не из моей практики, – получения 5 отказов подряд на проект, получивший положительное заключение ФБУЗ по Московской области. Даже то, что экспертный орган государственный, не дает никаких гарантий. В дело снова вступает разработчик проекта СЗЗ, с котором Вы заключили договор в п.2. Это его задача – пройти Роспотребнадзор. Те разработчики, которые не берутся ее выполнить, зря тратят Ваше время, а иногда и немалые деньги.

6. Следующий этап – получение правообладателем земельных участков (на которых располагается Ваш объект) Решения об установлении санитарно-защитной зоны. Для получения Решения об установлении СЗЗ нужно, не позднее чем за 30 дней до дня направления заявления о выдаче разрешения на строительство, предоставить в субъектовое Управление Роспотребнадзора пакет документов:

  • Заявление на установление СЗЗ;
  • Проект СЗЗ;
  • Экспертное заключение на проект СЗЗ;
  • Санитарно-эпидемиологическое заключение на проект СЗЗ;
  • Результаты измерений концентраций ЗВ и уровней физического и иных видов воздействия за контуром объекта (для действующих объектов);
  • Файлы xml с графическим и текстовым описанием границ СЗЗ;
  • Материалы оценки риска для здоровья населения (если требуются).

7. Внесение сведений о границах санитарно-защитной зоны в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Роспотребнадзор в течение двух рабочих дней направляет в государственный орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство, Копию решения об установлении СЗЗ. После внесения данных из xml-файла в ЕГРН происходит нанесение границ СЗЗ на кадастровую карту территории. С этого момента СЗЗ является установленной.
Получить пример раздела
Оставьте Ваш адрес электронной почты, и мы вышлем на него пример раздела.
Узнать подробнее
Оставьте Ваш контакты, и мы расскажем более подробнее.
Калькулятор стоимости
Ответьте на 6 вопросов за 2 мин. и получите расчет стоимости услуги
Ответы на часто задаваемые вопросы
Сколько времени нужно на разработку?
Обычно разработка занимает от 6 до 15 дней, это в основном зависит от сложности объекта и полноты предоставленных исходных данных
Сможете разработать срочно?
Сможем
Как я могу оплатить услуги?
Вы можете оплатить любым удобным для Вас способом как договором, так и перечислением на карту
Какие данные я должен предоставить для оценки стоимости выполнения работы?
Вы можете выслать только задание на проектирование, если объект проектируемый. Если объект существующий, достаточно проекта ПДВ предприятия.
Какие исходные данные требуются Вам для оценки выполнения работы?
Для оценки стоимости работы нам достаточно раздела АР, Либо ОПЗ.
Можете ли вы предоставить примеры выполненных Вами ранее работ?
Мы можем предоставить Вам не только примеры выполненных работ, но и реальные контакты заказчиков (с их согласия).
Каким образом Вы снимите замечания в региональных экспертизах?
Сейчас все экспертизы работают дистанцонно, поэтому нет никаких проблем для работы с любым регионом РФ по телефону или электрронной почте. Если все-таки эксперт требует личного присутствия при снятии замечаний - наш специалист выезжает к нему на личную встречу.
Есть ли у Вас СРО?
Чаще всего мы работаем в роли субподрядчиков у организаций, которые почти всегда хотят, чтобы все разделы выпускались под их штампом и титульным листом. В таких случаях СРО не нужно. Также нужно понимать, что для проекта СЗЗ СРО не требуется. Но в случае необходимости мы готовы выдать Вам разделы под нашим штампом и титульным листом и присовокупить наши допуски СРО к нему.
У Вас есть гарантии, по которым мы поймем, что Вы нас не подведете?
У нас есть собственная система качества работы и обязательства, прописанные в Договоре.
Какие гарантии, что Вы нас не подведете?
Мы прекрасно знаем особенности работы многих организаций и фрилансеров в сфере разработки спецразделов: обещают и не делают, дают сроки и не укладываются, не могут снять замечания экспертизы, не берут трубку, когда это особенно важно, не успевают отработать все замечания экспертизы в установленный срок…. МЫ ТАК НЕ РАБОТАЕМ! Прекрасно понимаем, что из-за одного недобросовестного исполнителя весь проект может получить отрицательное заключение в экспертизе, а это грозит многими неприятными вещами. Также мы понимаем и принимает Ваши опасения работы в первый раз с нами. Поэтому мы готовы предоставить любые гарантии выполнения нами своих обязательств! А также, первый совместный проект готовы сделать с минимальным авансом, либо вообще без него – для того, чтобы Вы убедились в наших компетенциях и качестве нашей работы!
Отзывы
В любое время вы можете позвонить нам по номеру:
+7 (989) 767-03-69
и мы вас абсолютно БЕСПЛАТНО проконсультируем по любым вопросам!
Так же вы можете оставить свой телефон, и мы сами свяжемся с Вами в ближайшее время.
Ваш телефон
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Контакты
г. Севастополь ул. Костомаровская 1/46
+7 (989) 767-03-69
info@mkgip.ru

Подписывайтесь на наши статьи и материалы:
Заказать звонок
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Заказать
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Оставьте свой номер телефона и мы свяжемся с вами!
Или вы можете позвонить нам сами:
Made on
Tilda